Parcela rústica agraria con inminente futuro urbanístico excepcional!!. Aprobada para suelo urbanizable por el Ayuntamiento en el Plan General 2026, pendiente a su aprobación por la Comunidad Autónoma. Esta parcela ubicada en La Juanilla, ofrece un potencial de desarrollo inigualable. Características: - 2521 m² de superficie - Aprobada para suelo urbanizable (Plan General 2026) por el Ayuntamiento. - Posibilidad de construir edificaciones de hasta 3 plantas + sótano. - Ubicación estratégica en La Juanilla, Alcantarilla (Murcia). - Acceso a servicios y comunicaciones. Aprovecha la creciente demanda de espacios residenciales y comerciales en la zona. Es la joya que estabas esperando. La Juanilla, es una zona periférica con fuerte interés residencial. Ubicación Imbatible: Situada en el término de Alcantarilla, con un acceso rápido y cómodo. Estás a un paso del núcleo urbano y de las principales vías de la Región. Al cruzar la calle ya existe un núcleo urbano consolidado de viviendas de 2 plantas. Inversión Segura: Terreno llano, de forma rectangular en una de las zonas más demandadas por su proximidad a Murcia y al Parque Industrial. Conexiones: - Acceso a la parcela por el camino de La Silla. - Está cerca de varias autovías y carreteras importantes: Autovía del Mediterráneo (A-7). La parcela está cerca de la salida 704 de la A-7, que conecta con la A-31 hacia Alicante y Albacete. Autopista de Circunvalación de Alicante (AP-7). La parcela está cerca de la salida 676 de la AP-7, que conecta con la CV-775 hacia Campello. Carretera Nacional 332 (N-332), que conecta Alicante con Cartagena. La parcela está cerca de la N-332, que proporciona acceso a la A-7 y otras carreteras importantes. ¿Por qué esta parcela en Alcantarilla es especial? Valor del Suelo: Alcantarilla es un municipio pequeño con mucha actividad industrial y comercial y gran demanda residencial. Conexión Directa: Estar en Alcantarilla significa tener la autovía a 2 minutos, lo que hace que ir a la parcela no sea "un viaje", sino un paseo de 5 minutos desde casa. Precio sin impuestos ni gastos incluidos: ITP en la Región de Murcia: 7,75 %. Gastos con arreglo a Ley. Gastos de Notaría, registro y gestoría no incluidos. Estaremos encantados de calcular la estimación a solicitud del cliente. Los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores. Los honorarios por servicios inmobiliarios son del 3%+IVA. Por lo que con todos los gastos de compraventa se incrementaría alrededor de un 12% sobre el precio de venta. Si eres comercial inmobiliario y tienes un cliente interesado, no dudes en contactar, estaremos encantados en colaborar